قیمت آپارتمان در دبی
قیمت آپارتمان در دبی به تومان چقدر است؟
“قیمت آپارتمان در دبی” تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله منطقه، نوع ملک و نوسانات نرخ ارز قرار دارد. به طور کلی، مناطق لوکس‌تر مانند داون‌تاون دبی و دبی مارینا قیمت‌های بالاتری را برای آپارتمان‌ها ارائه می‌دهند، در حالی که مناطق جدیدتر گزینه‌های مقرون به صرفه‌تری دارند. نوع ملک نیز نقش مهمی در تعیین قیمت ایفا می‌کند، به طوری که آپارتمان‌های نوساز، لوکس و دارای امکانات ویژه گران‌تر هستند. نوسانات نرخ ارز نیز می‌تواند بر قیمت آپارتمان‌ها به تومان تأثیر بگذارد. به طور متوسط، قیمت هر متر مربع آپارتمان در دبی بین ۱۲,۰۰۰ تا ۳۰,۰۰۰ درهم امارات (معادل ۱۵۰ تا ۳۷۰ میلیون تومان) است. با این حال، برای سرمایه گذاری موفق در بازار املاک دبی، مقایسه دقیق قیمت‌ها، بررسی روند بازار و مشورت با مشاوران املاک متخصص ضروری است.
برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی ارتباط بگیرید.
خرید انواع ملک در شهر دبی با امکانات کامل
خرید انواع ملک تجاری در دبی با امکانات کامل
خرید شیک ترین آپارتمان ها با امکانات کامل در دبی
اجاره مناسب ترین خانه ها با امکانات کامل در دبی
ثبت و راه اندازی شرکت با ساده ترین روش ها در دبی
قیمت آپارتمان در دبی بسته به منطقه، متراژ و امکانات متفاوت است. به طور کلی، قیمت آپارتمان‌ها در دبی از ۵۰۰,۰۰۰ درهم امارات (حدود ۱۳۶,۰۰۰ دلار) برای آپارتمان‌های کوچک در مناطق کمتر معروف شروع می‌شود و تا ۱۰ میلیون درهم امارات (حدود ۲.۷ میلیون دلار) یا بیشتر برای آپارتمان‌های لوکس در مناطق مانند داون‌تاون دبی یا پالم‌جمیرا می‌رسد.
بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در دبی شامل داون‌تاون، پالم‌جمیرا، دبی مارینا و جبل علی است.
بله، بانک‌های محلی در دبی وام‌های مسکن با شرایط مختلف ارائه می‌دهند. معمولاً تا ۷۵٪ از ارزش ملک به خارجی‌ها وام داده می‌شود و نرخ بهره بسته به شرایط بازار و مشتری متفاوت است.
آپارتمان‌های نوساز معمولاً گران‌تر هستند، زیرا امکانات و طراحی مدرن‌تری دارند. آپارتمان‌های دست‌دوم ممکن است ارزان‌تر باشند، اما هزینه‌های تعمیر و نگهداری آن‌ها باید در نظر گرفته شود.
برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی تماس بگیرید.
همه چیز درباره قیمت آپارتمان در دبی
عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در دبی چیست؟
عوامل زیادی در تعیین قیمت آپارتمان در دبی نقش دارند، از جمله متراژ، نوع ملک، سال ساخت و مهم‌تر از همه، منطقه. منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده است، شاید مهم‌ترین عامل باشد، زیرا بر سایر عوامل نیز تأثیر می‌گذارد.
به طور کلی، در سال ۲۰۲5، میانگین قیمت آپارتمان دبی تقریباً ۷۰ متری در دبی حدود ۳۷۴,۰۰۰ دلار (تقریباً ۱.۳۷ میلیون درهم) برآورد می‌شود و قیمت هر متر مربع به طور متوسط ۵,۸۴۵ دلار (حدود ۲۱,۴۰۰ درهم) خواهد بود. با این حال، در مناطقی مانند دبی مارینا، قیمت‌ها بالاتر است و آپارتمان‌های یک خوابه به طور متوسط حدود ۱.۶۵ میلیون درهم قیمت دارند.
مزایای خرید آپارتمان در دبی چیست؟
خرید آپارتمان در دبی مزایای مختلفی دارد که در ادامه به این موارد خواهیم پرداخت:
- مالیات کم
- اقساط بلند مدت
- امنیت بالا
- اقتصاد پویا
- درآمد از اجاره
- افتتاح حساب بانکی
- دسترسی آسان از ایران
- اقامت موقت با قابلیت تمدید
شرایط خرید آپارتمان در دبی چیست؟
خرید آپارتمان در دبی شرایط گوناگونی دارد که در ادامه به این موارد خواهیم پرداخت:
نوع آپارتمان:
- متراژ و تعداد اتاق: ابتدا نیازهای خود را بسنجید. به تعداد افراد خانواده، سبک زندگی و فضای مورد نیازتان فکر کنید. آپارتمان ها در دبی در اندازه ها و با تعداد اتاق های مختلف موجود هستند.
- امکانات: به امکانات موجود در آپارتمان و ساختمان توجه کنید. آیا استخر، باشگاه بدنسازی، پارکینگ و … برای شما مهم است؟
- سال ساخت و وضعیت آپارتمان: آیا آپارتمان نوساز است یا قدیمی؟ آیا بازسازی شده است؟ وضعیت کلی آپارتمان و تاسیسات آن را به دقت بررسی کنید.
منطقه و محله:
- موقعیت مکانی: به دسترسی آپارتمان به محل کار، مراکز خرید، مدارس و … توجه کنید.
- قیمت: قیمت آپارتمان در دبی بسته به منطقه، متراژ، امکانات و … متفاوت است. قبل از شروع جستجو، بودجه خود را مشخص کنید و در مناطقی که با بودجه شما همخوانی دارند به دنبال آپارتمان بگردید.
| ویژگی | شرایط و توضیحات |
| شروع قیمت | از 475 هزار درهم |
| شرایط پرداخت | اقساط بلند مدت تا 7 سال |
| اقامت امارات | با خرید آپارتمان به ارزش حداقل 750 هزار درهم |
| انواع آپارتمان | در حال ساخت، آماده تحویل، دست دوم |
| اجازه کار | برای افراد تحت تکفل |
خرید آپارتمان در دبی چه مراحلی دارد؟
در ادامه به مراحل خرید آپارتمان در دبی خواهیم پرداخت:
۱. انتخاب آپارتمان:
ارزش آپارتمان در دبی باید حداقل ۷۵۰ هزار درهم برای اقامت دو ساله یا ۲ میلیون درهم برای ویزای طلایی باشد.
۲. توافق با فروشنده و تنظیم قرارداد:
- دانلود فرم F (تفاهم‌نامه) از وب‌سایت اداره املاک و مستغلات دبی (DLD).
- امضای پیش‌نویس قرارداد و قطعی کردن جزئیات.
- امضای قرارداد در حضور شاهدان و در دفاتر ثبت رسمی.
۳. پرداخت پیش‌پرداخت:
پرداخت حداقل ده درصد مبلغ آپارتمان به عنوان پیش‌پرداخت.
۴. امضای قرارداد NOC:
دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC) برای دریافت ویزا و اثبات مالکیت.
۵. ثبت رسمی قرارداد:
- مراجعه به دپارتمان املاک امارات و ثبت رسمی قرارداد.
- ارائه مدارک مورد نیاز برای انتقال مالکیت.
۶. انتقال سند:
دریافت سند رسمی مالکیت پس از تایید و ارائه مدارک لازم.
مدارک مورد نیاز برای خرید آپارتمان در دبی چیست؟
برای خرید آپارتمان در امارات، شما و فروشنده باید مدارکی را ارائه دهید که شامل موارد زیر است:
مدارک هویتی:
- اصل پاسپورت با حداقل 6 ماه اعتبار
- ویزای اقامت (در صورت وجود)
- شناسه امارات (در صورت وجود)
مدارک مالی:
- گواهی حقوق
- گردش حساب بانکی
سایر مدارک:
- گواهی پزشکی
- گواهی عدم سوء پیشینه
