برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی تماس بگیرید.
خرید انواع ملک در شهر دبی با امکانات کامل
خرید انواع ملک تجاری در دبی با امکانات کامل
خرید شیک ترین آپارتمان ها با امکانات کامل در دبی
اجاره مناسب ترین خانه ها با امکانات کامل در دبی
ثبت و راه اندازی شرکت با ساده ترین روش ها در دبی
|
نوع ملک
|
قیمت کل (درهم)
|
پیش‌پرداخت (درهم)
|
مدت اقساط
|
|---|---|---|---|
|
آپارتمان 1 خوابه
|
1,200,000
|
300,000
|
5 سال
|
|
ویلا 3 خوابه
|
4,000,000
|
1,000,000
|
10 سال
|
بله، اتباع خارجی می‌توانند در دبی خانه را به‌صورت اقساطی خریداری کنند. شرایط و قوانین بسته به نوع پروژه و سازنده متفاوت است.
معمولاً خریداران باید حداقل 20 تا 30 درصد از قیمت کل ملک را به‌عنوان پیش‌پرداخت بپردازند، اما این مبلغ ممکن است بر اساس توافق با سازنده تغییر کند.
بله، در صورتی که ارزش کل ملک خریداری‌شده به حداقل مبلغ مشخص‌شده توسط دولت دبی برسد، امکان دریافت ویزای اقامت وجود دارد.
اقساط معمولاً بین 3 تا 10 سال بر اساس شرایط قرارداد تعیین می‌شود، اما برخی پروژه‌ها برنامه‌های پرداخت طولانی‌تر نیز ارائه می‌دهند.
برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی تماس بگیرید.
همه چیز درباره خرید اقساطی خانه در دبی
چه مزایایی در انتظار خریداران اقساطی خانه در دبی است؟
“خرید اقساطی خانه در دبی” برای خریداران مزایای متعددی به همراه دارد که آن را به یک گزینه جذاب تبدیل کرده است. اولین مزیت، امکان تقسیم هزینه خرید به پرداخت‌های دوره‌ای است که فشار مالی سنگین را کاهش می‌دهد. این روش برای افرادی که بودجه محدودی دارند یا نمی‌خواهند تمام سرمایه خود را یکجا هزینه کنند، بسیار مناسب است.
مزیت دیگر، امکان دستیابی به املاک باکیفیت در مناطق ممتاز دبی است. بسیاری از پروژه‌های اقساطی در دبی شامل خانه‌ها و آپارتمان‌های لوکس با امکانات مدرن هستند. علاوه بر این، خریداران اغلب از نرخ بهره مناسب یا حتی بدون بهره در برخی پروژه‌ها بهره‌مند می‌شوند که باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های کل می‌شود.
خرید اقساطی همچنین می‌تواند به دریافت ویزای اقامت امارات منجر شود. دولت دبی با ارائه این گزینه، خریداران را تشویق به سرمایه‌گذاری در املاک خود کرده و امکان اقامت طولانی‌مدت را فراهم می‌کند. در نهایت، خرید اقساطی خانه در دبی یک فرصت ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بازاری پایدار و رو به رشد است که آینده مالی بهتری برای خریداران رقم می‌زند.
آیا با خرید خانه در دبی می‌توان ویزای اقامت دریافت کرد؟
ساکنان دبی چگونه می‌توانند خانه اقساطی بخرند؟
خرید اقساطی خانه در دبی برای ساکنان این شهر به دلیل وجود برنامه‌های متنوع پرداخت اقساطی، روندی ساده و در دسترس دارد. این روش، فرصتی مناسب برای افرادی است که قصد دارند با برنامه‌ریزی مالی مناسب، صاحب خانه شوند. در ادامه مراحل و نکات اصلی برای ساکنان دبی توضیح داده شده است:
- بررسی وضعیت مالی: ابتدا توانایی مالی خود را ارزیابی کنید تا میزان پیش‌پرداخت و اقساط ماهانه مشخص شود.
- انتخاب پروژه یا ملک مناسب: بسیاری از پروژه‌های املاک در دبی گزینه‌های پرداخت اقساطی دارند. از طریق مشاوران املاک یا سایت‌های معتبر می‌توانید گزینه‌های مناسب را پیدا کنید.
- هماهنگی با سازنده یا بانک: در صورتی که پرداخت اقساطی از طریق سازنده انجام می‌شود، شرایط قرارداد را بررسی کنید. در صورت استفاده از وام بانکی، شرایط و نرخ بهره بانک را بسنجید.
- پرداخت پیش‌پرداخت: معمولاً برای خرید اقساطی خانه، پیش‌پرداختی بین ۱۰ تا ۲۰ درصد از قیمت کل ملک نیاز است.
- تکمیل اقساط: اقساط معمولاً طی بازه زمانی ۳ تا ۱۰ سال پرداخت می‌شوند.
شرایط خرید ملک برای اتباع خارجی چیست؟
فروش اقساطی خانه در دبی برای اتباع خارجی یکی از روش‌های پرطرفدار سرمایه‌گذاری در این شهر مدرن و پیشرفته است. با وجود قوانین مشخص و شفاف، این فرآیند به‌سادگی قابل انجام است. در ادامه به شرایط اصلی این خرید اشاره می‌کنیم:
- انتخاب مناطق مجاز برای اتباع خارجی:
اتباع خارجی تنها می‌توانند در مناطق مشخصی از دبی، مانند مناطق آزاد یا فری‌هولد (Freehold)، اقدام به خرید ملک کنند. - پرداخت پیش‌پرداخت:
در خرید اقساطی خانه در دبی، معمولاً خریداران موظف به پرداخت 10 تا 25 درصد ارزش ملک به‌عنوان پیش‌پرداخت هستند. - ارائه مدارک شناسایی معتبر:
مدارکی مانند پاسپورت و ویزای اقامت (در صورت وجود) باید به فروشنده یا شرکت املاک ارائه شود. - دریافت تاییدیه از دولت دبی:
تمامی معاملات ملکی باید در اداره زمین دبی (DLD) ثبت و تایید شوند. - بررسی شرایط اقساط:
خریداران می‌توانند بسته به قرارداد، اقساط خود را طی 1 تا 10 سال پرداخت کنند.
چه روش‌هایی برای خرید اقساطی خانه در دبی وجود دارد؟
خرید اقساطی خانه در دبی گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری در این شهر پیشرفته است. با توجه به روش‌های مختلف موجود، خریداران می‌توانند متناسب با شرایط مالی خود بهترین گزینه را انتخاب کنند. در ادامه، به بررسی روش‌های متداول خرید اقساطی خانه در دبی می‌پردازیم:
| روش خرید اقساطی | ویژگی‌ها |
|---|---|
| توافق با سازنده | پرداخت اقساط مستقیم به سازنده بدون واسطه. |
| وام بانکی مسکن | دریافت وام بانکی با اقساط بلندمدت و بهره مشخص. |
| برنامه‌های ویژه پرداخت | شرایط انعطاف‌پذیر مانند اقساط بدون بهره. |
| پیش‌پرداخت کم | پیش‌پرداخت کمتر از 10% و اقساط طولانی. |
یکی از روش‌های متداول، توافق مستقیم با سازنده است که معمولاً برای پروژه‌های پیش‌فروش مناسب است. روش دیگر، دریافت وام بانکی است که به خریداران امکان پرداخت اقساطی با دوره‌های زمانی طولانی را می‌دهد. همچنین، برخی شرکت‌های ساختمانی برنامه‌های ویژه‌ای مانند اقساط بدون بهره یا پیش‌پرداخت کم ارائه می‌دهند.
قوانین پیش‌خرید خانه‌های اقساطی در دبی چگونه است؟
یکی از روش‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک این شهر است. با این حال، قوانین خاصی برای پیش‌خرید خانه‌های اقساطی وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید.
ثبت قرارداد پیش‌خرید در اداره زمین دبی (DLD)
اولین قانون مهم، ثبت قرارداد پیش‌خرید در اداره زمین دبی است. این قانون تضمین می‌کند که حقوق خریدار و فروشنده حفظ شود و از کلاهبرداری جلوگیری شود. تمامی پیش‌خریدها باید در چارچوب پروژه‌هایی انجام شوند که توسط مقامات رسمی دبی تأیید شده‌اند.
پرداخت اقساط مطابق با جدول زمانی تعیین‌شده
دومین نکته، پرداخت اقساط مطابق با جدول زمانی تعیین‌شده در قرارداد است. معمولاً خریداران باید یک پیش‌پرداخت (حدود 10 تا 20 درصد از قیمت کل) بپردازند و مابقی مبلغ در طول مدت ساخت‌وساز و پس از تحویل پرداخت می‌شود.
حساب ضمانت (Escrow Account)
از دیگر قوانین، ایجاد حساب ضمانت برای پروژه‌های در حال ساخت است. این حساب تضمین می‌کند که مبالغ پرداختی خریداران تنها برای تکمیل پروژه استفاده شود.
با رعایت این قوانین و استفاده از خدمات مشاوران حقوقی معتبر، خرید اقساطی خانه در دبی می‌تواند یک تجربه امن و مطمئن برای خریداران باشد.
