سرمایه گذاری املاک در دبی

نحوه سرمایه گذاری املاک در دبی چگونه است؟

سرمایه گذاری املاک در دبی مزایای متعددی دارد. از جمله این مزایا می توان به قوانین حمایتی از سرمایه گذاران خارجی، اقتصاد باثبات، نرخ بازگشت سرمایه مناسب و همچنین افزایش تقاضا برای اجاره املاک اشاره کرد. با این حال، سرمایه گذاری املاک در دبی بدون چالش نیست. نوسانات بازار، ریسک های قانونی و نیاز به تحقیق و بررسی دقیق از جمله مواردی هستند که سرمایه گذاران باید به آنها توجه کنند. برای سرمایه گذاری املاک در دبی، مشاوره با متخصصان املاک و آگاهی از قوانین و مقررات مربوطه ضروری است. همچنین، تحلیل بازار و بررسی عوامل موثر بر قیمت املاک می تواند به سرمایه گذاران در اتخاذ تصمیمات مناسب کمک کند. 

املاک در دبی

برای مشاهده تنوع بیشتر املاک بر روی دکمه زیر کلیک نمایید

آپارتمان 3 خوابه
آپارتمان 3 خوابه
مبلغ پیش پرداخت:400000
برج شارجه
برج شارجه
مبلغ اجاره: 200000
نیاز به مشاوره و راهنمایی دارید ؟

برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی تماس بگیرید.

cta
ما چه خدماتی ارائه می دهیم؟
خرید ملک مسکونی در دبی
خرید ملک مسکونی در دبی

خرید انواع ملک در شهر دبی با امکانات کامل

خرید ملک تجاری در دبی
خرید ملک تجاری در دبی

خرید انواع ملک تجاری در دبی با امکانات کامل

اقامت دبی
اقامت دبی

خرید شیک ترین آپارتمان ها با امکانات کامل در دبی

اجاره خانه در دبی
اجاره خانه در دبی

اجاره مناسب ترین خانه ها با امکانات کامل در دبی

سرمایه گذاری در دبی
سرمایه گذاری در دبی

ثبت و راه اندازی شرکت با ساده ترین روش ها در دبی

لیست قیمت خرید خانه در دبی
نوع ملک
قیمت متوسط (درهم)
آپارتمان یک خوابه
500,000 - 1,200,000
ویلای 3 خوابه
1,500,000 - 3,500,000
دلایل انتخاب شرکت سایان هوم دبی
بهترین قیمت ها

مناسب ترین قیمت در تمامی مناطق

مدرن ترین املاک

ارائه مدرن ترین املاک در سطح شهر

بهترین مناطق

معرفی املاک در بهترین مناطق دبی

مراحل دریافت خدمات از شرکت سایان هوم دبی
اینفو دسکتاپ
اینفو موبایل
سوالات متداول
سرمایه‌گذاری املاک در دبی برای خارجی‌ها مجاز است؟

بله، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق آزاد (Freehold Areas) دبی ملک خریداری کنند و از این طریق سرمایه‌گذاری کنند. این مناطق شامل مناطق مهمی مانند مارینا، داون‌تاون، و پالم جمیرا است.

چگونه می‌توانم از طریق سرمایه‌گذاری املاک در دبی اقامت دریافت کنم؟

با خرید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم، می‌توانید اقامت موقت یا بلندمدت دبی را دریافت کنید. این اقامت به مالک و اعضای خانواده‌اش تعلق می‌گیرد.

آیا خرید ملک در دبی به معنای دریافت وام بانکی است؟

بله، بسیاری از بانک‌ها در دبی وام‌هایی برای خریداران ملکی ارائه می‌دهند، اما این وام‌ها شرایط خاصی دارند، مانند ارائه مدارک درآمد و اعتبار.

آیا در دبی مالیات بر درآمد املاک وجود دارد؟

دبی هیچ‌گونه مالیات بر درآمد از املاک ندارد. این یکی از دلایلی است که دبی به یک مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاری املاک تبدیل شده است.

آیا خرید ملک در دبی ریسک‌هایی دارد؟

مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، خرید ملک در دبی نیز با ریسک‌هایی همراه است. این ریسک‌ها شامل نوسانات بازار، تغییرات قوانین و هزینه‌های اضافی است. توصیه می‌شود پیش از خرید، مشاوره تخصصی دریافت کنید.

چگونه می‌توانم قیمت دقیق یک ملک در دبی را ارزیابی کنم؟

برای ارزیابی دقیق قیمت ملک، پیشنهاد می‌شود از پلتفرم‌های معتبر خرید ملک در دبی استفاده کنید که اطلاعات دقیق و به‌روز در مورد قیمت‌ها و شرایط بازار را ارائه می‌دهند.

سایان هوم
مشاوره رایگان

برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی تماس بگیرید.

همه چیز درباره سرمایه گذاری املاک در دبی

شرایط اخذ اقامت دبی از طریق خرید خانه در دبی چگونه است؟

در این بخش به قوانین و شرایط خرید خانه در دبی، با تأکید بر اهمیت استفاده از سایت خرید خانه در دبی اشاره می‌کنیم:

  • مالکیت برای اتباع خارجی: افراد غیرمقیم می‌توانند در مناطق آزاد (Freehold Areas) ملک خریداری کنند. این مناطق شامل مناطقی مانند مارینا، داون‌تاون و پالم جمیرا است.
  • مراحل قانونی شفاف: خرید خانه در دبی نیازمند امضای توافقنامه اولیه (MOU) بین خریدار و فروشنده است. پس از این مرحله، ثبت معامله در دپارتمان زمین دبی انجام می‌شود.
  • پرداخت هزینه‌های قانونی: خریدار باید هزینه‌هایی مانند هزینه ثبت مالکیت (۴٪ ارزش ملک) و هزینه مشاور املاک (معمولاً ۲٪) را بپردازد.
  • وام‌های بانکی: خریداران می‌توانند از وام‌های بانکی برای پرداخت بخشی از مبلغ ملک استفاده کنند. البته این وام‌ها شرایط خاصی مانند ارائه مدارک درآمدی دارند. خرید ملک مسکونی در دبی برای بسیاری از افراد گزینه‌ای مناسب است که با استفاده از این وام‌ها، امکان مالکیت یک ملک در این منطقه فراهم می‌شود.
  • استفاده از پلتفرم‌های معتبر:

    برای دسترسی به اطلاعات دقیق و مطمئن، پیشنهاد می‌شود از سایت خرید خانه در دبی استفاده کنید.  همچنین سرمایه گذاری روی خانه در دبی با استفاده از این پلتفرم‌ها، به شما این امکان را می‌دهد که انتخابی آگاهانه و بدون ریسک انجام دهید.

شرایط اخذ اقامت دبی از طریق خرید خانه در دبی چگونه است؟

قوانین و شرایط خرید خانه در دبی چیست؟

در ادامه به شرایط و قوانین مهم اشاره می‌شود:

  1. مالکیت آزاد (Freehold): اتباع خارجی می‌توانند در مناطق مشخصی از دبی، ملک با مالکیت کامل خریداری کنند. این مناطق شامل جمیرا، داون‌تاون دبی، و مارینا دبی است.
  2. حداقل سرمایه‌گذاری: برای دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک، ارزش ملک باید حداقل 750,000 درهم باشد. این موضوع نشان‌دهنده اهمیت سرمایه‌ گذاری در دبی به عنوان یک فرصت طلایی برای کسانی است که به دنبال اقامت و سرمایه‌گذاری مطمئن هستند.
  3. پرداخت‌ها و اقساط: خریداران می‌توانند ملک خود را به‌صورت نقدی یا اقساط خریداری کنند. شرایط اقساط بسته به توافق با سازنده یا بانک متفاوت است.
  4. قرارداد قانونی: تمامی معاملات ملکی باید در اداره اراضی دبی (DLD) ثبت شوند.
  5. هزینه‌های اضافی: علاوه بر قیمت ملک، خریداران باید هزینه‌های دیگری مانند کارمزد ثبت‌نام (4٪ از ارزش ملک)، کارمزد مشاور املاک و هزینه‌های نقل و انتقال را پرداخت کنند.
  6. دریافت اقامت: خریداران می‌توانند با خرید ملک واجد شرایط، ویزای اقامت 2 یا 10 ساله دریافت کنند.
قوانین و شرایط خرید خانه در دبی چیست؟

میانگین قیمت ملک و خانه در دبی چقدر است؟

میانگین قیمت خانه در دبی به مواردی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک (آپارتمان یا ویلا) و امکانات وابسته است. آپارتمان‌های کوچک در مناطق لوکسی مانند داون‌تاون دبی از حدود 1 میلیون درهم شروع می‌شوند، در حالی که ویلاهای بزرگ در مناطقی مثل پالم جمیرا یا دبی‌هیلز قیمت‌های چند میلیون درهمی دارند.

جذابیت سرمایه‌گذاری املاک در دبی

دبی با رشد اقتصادی پایدار و زیرساخت‌های پیشرفته، به یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری املاک در دبی تبدیل شده است. خریداران خارجی می‌توانند با سرمایه‌گذاری حداقل 750 هزار درهم، اقامت این شهر را دریافت کنند.

پیشنهاد برای انتخاب هوشمندانه

برای خرید یا سرمایه‌گذاری، بهتر است از مشاوران حرفه‌ای کمک گرفته و اطلاعات لازم را از سایت‌های معتبر خرید خانه در دبی جمع‌آوری کنید. این اقدام به شما کمک می‌کند تا انتخابی متناسب با بودجه و نیاز خود داشته باشید.

سرمایه‌گذاری در املاک دبی علاوه بر سودآوری، فرصتی برای تجربه زندگی در شهری مدرن با امکانات بی‌نظیر است.

میانگین قیمت ملک و خانه در دبی چقدر است؟

مزایای سرمایه گذاری در املاک دبی چیست؟

یکی از برجسته ترین مزایای سرمایه گذاری املاک در دبی، پتانسیل رشد بالای سرمایه است. بازار املاک دبی، با وجود نوسانات گذرا، همواره روند صعودی داشته و سرمایه گذاران می توانند انتظار سودآوری قابل توجهی را داشته باشند. علاوه بر این، دولت دبی با ارائه مشوق های مالیاتی و تسهیلات قانونی برای سرمایه گذاران خارجی، فضایی امن و پایدار برای سرمایه گذاری املاک در دبی فراهم کرده است.

از دیگر مزایای “سرمایه گذاری املاک در دبی” می توان به تنوع گزینه های سرمایه گذاری، از آپارتمان های لوکس گرفته تا ویلاهای ساحلی و املاک تجاری، اشاره کرد. همچنین، زیرساخت های پیشرفته، امنیت بالا، و کیفیت زندگی استثنایی در دبی، این شهر را به مکانی ایده آل برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل کرده است. با توجه به این مزایا سرمایه گذاری املاک در دبی نه تنها یک تصمیم مالی هوشمندانه، بلکه فرصتی برای تجربه یک سبک زندگی مدرن و مرفه است.

مزایای سرمایه گذاری در املاک دبی چیست؟

شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان با خرید ملک چگونه است؟

در جدول زیر، شرایط کلی انواع اقامت در دبی برای ایرانیان با خرید ملک آورده شده است:

نوع اقامتحداقل ارزش ملک (درهم)مدت اعتبار اقامتویژگی‌ها
اقامت موقت (6 ماهه)750,0006 ماهامکان تمدید دوره‌ای؛ عدم فروش ملک در مدت اقامت.
اقامت بلندمدت (2-5 سال)2,000,0002 تا 5 سالصدور ویزا برای خانواده؛ قابلیت تمدید.

مدارک لازم برای سرمایه گذاری املاک در دبی چیست؟

در ابتدا، باید مطمئن شوید که گذرنامه شما اعتبار کافی دارد. گذرنامه شما باید حداقل شش ماه از تاریخ ورود به دبی اعتبار داشته باشد. همچنین، به یک کپی از صفحه اطلاعات گذرنامه و ویزای ورود به دبی نیاز خواهید داشت. در مرحله بعد، باید مدارک مالی خود را آماده کنید. این مدارک شامل گواهی تمکن مالی و صورت حساب بانکی شما می شود که نشان دهنده توانایی شما برای سرمایه گذاری املاک در دبی است.

علاوه بر این، به یک سری مدارک مربوط به ملک مورد نظر نیاز خواهید داشت. این مدارک شامل سند ملک، مجوزهای ساخت و ساز، و گواهی عدم ممانعت از خرید ملک می شود. در نهایت، برای تکمیل فرآیند سرمایه گذاری املاک در دبی و انعقاد قرارداد خرید، به وکالتنامه رسمی نیاز دارید. این وکالتنامه باید به زبان عربی ترجمه و به تایید مراجع ذیصلاح رسیده باشد.

مدارک لازم برای سرمایه گذاری املاک در دبی چیست؟

مراحل دریافت اقامت با سرمایه گذاری املاک در دبی

  1. تحقیق درباره قوانین و شرایط سرمایه‌گذاری در املاک دبی
    ابتدا باید اطلاعات کاملی درباره قوانین مالکیت املاک برای خارجی‌ها، مناطق مجاز خرید، و حداقل سرمایه‌گذاری موردنیاز به دست آورید.
  2. انتخاب ملک مناسب در مناطق مجاز
    ملک باید در مناطق آزاد دبی باشد و ارزش آن از حداقل تعیین‌شده (معمولاً ۷۵۰,۰۰۰ درهم) بیشتر باشد تا شرایط دریافت اقامت را فراهم کند.
  3. انجام مراحل خرید ملک
    پس از انتخاب ملک، قرارداد خرید را با مالک یا شرکت سازنده امضا کنید و پرداخت‌ها را مطابق قوانین محلی انجام دهید.
  4. ثبت ملک در اداره املاک و مستغلات دبی (RERA)
    پس از خرید، ملک باید در سامانه رسمی ثبت شود. برای این کار، مدارک هویتی، قرارداد خرید، و رسید پرداخت موردنیاز است.
  5. درخواست ویزای اقامت از اداره مهاجرت دبی
    با ارائه مدارک خرید ملک و ثبت رسمی، می‌توانید درخواست ویزای اقامت دهید. این ویزا معمولاً ۲ تا ۳ ساله است و قابلیت تمدید دارد.
  6. انجام آزمایش‌های پزشکی و دریافت کارت هویت
    برای نهایی‌سازی ویزا، انجام آزمایش‌های پزشکی و دریافت کارت هویت امارات (Emirates ID) الزامی است.
مراحل دریافت اقامت با سرمایه گذاری املاک در دبی