خرید زمین در دبی

قیمت خرید زمین در دبی چقدر است؟

تعیین دقیق قیمت خرید زمین در دبی به عوامل متعددی از جمله موقعیت مکانی، کاربری مجاز، مساحت و شرایط بازار بستگی دارد. با این حال، بررسی‌های انجام‌شده در منابع آنلاین نشان می‌دهد که قیمت هر متر زمین در دبی در مناطق مرکزی و مطلوب مانند دبی مارینا، داون‌تاون دبی و پالم جمیرا به طور قابل توجهی بالاتر از سایر مناطق است. به عنوان مثال، در دبی مارینا، قیمت هر متر مربع زمین می‌تواند از 4,500 درهم تا 12,000 درهم متغیر باشد، در حالی که در مناطقی مانند جمیرا ویلیج سرکل، این رقم به 2,500 تا 3,500 درهم در هر متر مربع کاهش می‌ یابد.

علاوه بر این، عواملی نظیر زیرساخت‌ های موجود، دسترسی به حمل و نقل عمومی و مجوزهای ساخت و ساز نیز نقش بسزایی در تعیین قیمت زمین در دبی ایفا می‌کنند. لازم به ذکر است که این اطلاعات بر اساس داده‌های موجود در منابع آنلاین استخراج شده و برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر و به‌روزتر، مراجعه به کارشناسان املاک و مستغلات در دبی توصیه می‌شود.

املاک در دبی

برای مشاهده تنوع بیشتر املاک بر روی دکمه زیر کلیک نمایید

آپارتمان 3 خوابه
آپارتمان 3 خوابه
مبلغ پیش پرداخت:400000
برج شارجه
برج شارجه
مبلغ اجاره: 200000
نیاز به مشاوره و راهنمایی دارید ؟

برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی تماس بگیرید.

cta
ما چه خدماتی ارائه می دهیم؟
خرید ملک مسکونی در دبی
خرید ملک مسکونی در دبی

خرید انواع ملک در شهر دبی با امکانات کامل

خرید ملک تجاری در دبی
خرید ملک تجاری در دبی

خرید انواع ملک تجاری در دبی با امکانات کامل

اقامت دبی
اقامت دبی

خرید شیک ترین آپارتمان ها با امکانات کامل در دبی

اجاره خانه در دبی
اجاره خانه در دبی

اجاره مناسب ترین خانه ها با امکانات کامل در دبی

سرمایه گذاری در دبی
سرمایه گذاری در دبی

ثبت و راه اندازی شرکت با ساده ترین روش ها در دبی

لیست قیمت خرید زمین در دبی
منطقه
شروع قیمت هر متر مربع (درهم امارات)
دبی مارینا
۴,۵۰۰ – ۶,۰۰۰
پالم جمیرا
۸,۰۰۰ – ۱۲,۰۰۰
داون‌ تاون دبی
۷,۰۰۰ – ۱۰,۰۰۰
بیزنس بی
۵,۵۰۰ – ۷,۵۰۰
امارات هیلز
۶,۰۰۰ – ۸,۵۰۰
دلایل انتخاب شرکت سایان هوم دبی
بهترین قیمت ها

مناسب ترین قیمت در تمامی مناطق

مدرن ترین املاک

ارائه مدرن ترین املاک در سطح شهر

بهترین مناطق

معرفی املاک در بهترین مناطق دبی

مراحل دریافت خدمات از شرکت سایان هوم دبی
اینفو دسکتاپ
اینفو موبایل
سوالات متداول
قیمت زمین در دبی چگونه تعیین می‌شود؟
قیمت زمین در دبی به عوامل مختلفی از جمله موقعیت مکانی، کاربری مجاز، مساحت و شرایط بازار بستگی دارد. مناطق مرکزی و مطلوب مانند دبی مارینا، داون‌تاون دبی و پالم جمیرا قیمت‌های بالاتری دارند.
آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی زمین بخرند؟
بله، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق آزاد دبی با مالکیت مطلق (Freehold) زمین خریداری کنند. این مناطق توسط دولت امارات متحده عربی مشخص شده‌اند.
شرایط ساخت و ساز در دبی چیست؟
شرایط ساخت و ساز در دبی شامل رعایت قوانین منطقه‌بندی، اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح، رعایت ضوابط فنی و مهندسی و ملاحظات زیست محیطی است.
آیا می‌توان در زمین خریداری شده هر نوع ساختمانی ساخت؟
خیر، نوع ساخت و ساز به قوانین منطقه‌بندی بستگی دارد. در برخی مناطق تنها ساخت و ساز مسکونی مجاز است، در حالی که در برخی دیگر می‌توان ساختمان‌های تجاری نیز احداث کرد.
برای ساخت و ساز در دبی چه مجوزهایی لازم است؟
مجوزهای لازم شامل مجوز ساخت، مجوز حفاری و مجوز اتصال به خدمات شهری مانند آب، برق و گاز می‌شود. روند اخذ مجوزها می‌تواند زمان‌بر باشد.
آیا در دبی محدودیتی برای ارتفاع ساختمان‌ها وجود دارد؟
بله، ارتفاع ساختمان‌ها در دبی بر اساس قوانین منطقه‌بندی و نوع کاربری زمین محدودیت دارد. در برخی مناطق، محدودیت ارتفاع برای حفظ مناظر طبیعی و میراث فرهنگی وجود دارد.
سایان هوم
مشاوره رایگان

برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی تماس بگیرید.

همه چیز درباره خرید زمین در دبی

شرایط خرید زمین در دبی چیست؟

در ابتدا به شرایط کلی “خرید زمین در دبی” اشاره می‌شود:

  1. تعیین نوع زمین: ابتدا باید نوع زمین مورد نظر خود را مشخص کنید. انواع زمین در دبی شامل زمین‌های مسکونی، تجاری، صنعتی و کشاورزی می‌شود. هر نوع زمین دارای قوانین و مقررات خاص خود است.
  2. مالکیت آزاد (Freehold): خارجی‌ها تنها مجاز به خرید زمین در دبی در مناطق تعیین‌شده با مالکیت آزاد هستند. این مناطق توسط دولت امارات مشخص شده و در نقشه شهر دبی قابل مشاهده هستند.
  3. اخذ مجوزهای لازم پیش از خرید زمین در امارات: پیش از خرید زمین در امارات باید مجوزهای لازم از جمله مجوز ساخت و ساز را از مراجع ذیصلاح اخذ کنید. این مجوزها بر اساس نوع کاربری زمین و طرح مورد نظر شما صادر می‌شوند.
  4. پرداخت هزینه‌ها: علاوه بر قیمت زمین، هزینه‌های جانبی مانند هزینه ثبت ملک، هزینه وکالت و هزینه مالیات نیز باید پرداخت شود. این هزینه‌ها معمولاً درصدی از قیمت زمین هستند.
  5. انجام معاملات از طریق مراجع قانونی: تمامی معاملات مربوط به خرید زمین در دبی باید از طریق مراجع قانونی مانند دفاتر اسناد رسمی و اداره زمین دبی انجام شود. 
شرایط خرید زمین در دبی چیست؟

انواع زمین در دبی برای خرید کدامند؟

زمین‌ های مسکونی در دبی

این نوع زمین‌ها برای ساخت ویلا، آپارتمان و سایر واحدهای مسکونی در نظر گرفته شده‌اند. خرید زمین در دبی با هدف ساخت مسکن، یکی از رایج‌ترین انواع سرمایه‌گذاری در این شهر محسوب می‌شود. مناطق مختلفی در دبی برای ساخت و ساز مسکونی وجود دارد که هر کدام ویژگی‌های خاص خود را دارند.

زمین‌ های تجاری در دبی

زمین‌های تجاری برای ساخت مراکز خرید، هتل‌ها، دفاتر کار و سایر ساختمان‌های تجاری مورد استفاده قرار می‌گیرند. این نوع زمین‌ها معمولاً در مناطق مرکزی شهر واقع شده‌اند. خرید زمین در دبی با هدف تجاری نیازمند تحقیقات بازار و بررسی دقیق پتانسیل‌های منطقه است.

زمین‌ های صنعتی در دبی

زمین‌های صنعتی برای ساخت کارخانه‌ها، انبارها و سایر واحدهای صنعتی اختصاص یافته‌اند. این زمین‌ها معمولاً در مناطق خاصی از شهر که برای فعالیت‌های صنعتی در نظر گرفته شده‌اند، واقع شده‌اند.

زمین‌ های کشاورزی در دبی

اگرچه دبی به عنوان یک شهر مدرن و پیشرفته شناخته می‌شود، اما زمین‌های کشاورزی نیز در این شهر وجود دارد. این زمین‌ها برای کشت و کار و دامپروری مورد استفاده قرار می‌گیرند. انواع زمین در دبی برای خرید در بخش کشاورزی شامل زمین‌های زراعی، باغ‌ها و مزارع می‌شود.

انواع زمین در دبی برای خرید کدامند؟

مزایای خرید زمین برای سرمایه گذاری چیست؟

برخی از مهم‌ترین مزایای خرید زمین برای سرمایه گذاری در دبی عبارتند از:

  • افزایش ارزش ملک: بازار املاک و مستغلات دبی به طور کلی روندی صعودی داشته و پیش‌بینی می‌شود که این روند در آینده نیز ادامه داشته باشد. 
  • درآمد اجاره: در صورتی که زمین خود را برای ساخت و ساز مسکونی یا تجاری مورد استفاده قرار دهید، می‌توانید از اجاره واحدهای ساخته شده درآمد کسب کنید.
  • تنوع بخشیدن به سبد سرمایه‌گذاری: خرید زمین در دبی می‌تواند به عنوان یک راه برای تنوع بخشیدن به سبد سرمایه‌گذاری شما مورد استفاده قرار گیرد.
  • مالکیت مطلق: در مناطق تعیین شده توسط دولت امارات، خارجی‌ها می‌توانند مالکیت مطلق زمین را داشته باشند. این امر به شما این امکان را می‌دهد که به طور کامل بر روی زمین خود کنترل داشته باشید.
  • توسعه و پیشرفت دبی: دبی یک شهر در حال توسعه و پیشرفت است و این امر می‌تواند به افزایش ارزش زمین شما در آینده کمک کند. پروژه‌های عمرانی و زیرساختی متعددی در دبی در حال اجرا است که می‌تواند جذابیت این شهر را برای سرمایه‌گذاری افزایش دهد.
مزایای خرید زمین برای سرمایه گذاری

شرایط ساخت و ساز در دبی چیست؟

قوانین منطقه‌ بندی

شرایط ساخت و ساز در دبی تحت تأثیر قوانین منطقه‌بندی قرار دارد. این قوانین نوع کاربری مجاز برای هر منطقه را مشخص می‌کنند. به عنوان مثال، در برخی مناطق تنها مجاز به ساخت و ساز مسکونی هستید، در حالی که در برخی دیگر می‌توانید ساختمان‌های تجاری نیز احداث کنید. پیش از خرید زمین در دبی، باید از نوع کاربری مجاز برای زمین مورد نظر خود اطمینان حاصل کنید.

مجوز های ساخت و ساز

برای شروع هرگونه عملیات ساختمانی در دبی، اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح ضروری است. این مجوزها شامل مجوز ساخت، مجوز حفاری و مجوز اتصال به خدمات شهری مانند آب، برق و گاز می‌شود. روند اخذ مجوزهای ساخت و ساز در دبی می‌تواند زمان‌بر باشد و نیازمند ارائه مدارک و مستندات مختلفی است.

ضوابط فنی و مهندسی

شرایط ساخت و ساز در دبی شامل رعایت ضوابط فنی و مهندسی نیز می‌شود. این ضوابط به منظور حفظ ایمنی و پایداری ساختمان‌ها وضع شده‌اند و شامل مواردی مانند مقاومت در برابر زلزله، استانداردهای مصالح ساختمانی و سیستم‌های اطفاء حریق می‌شوند. عدم رعایت این ضوابط می‌تواند منجر به توقف پروژه ساختمانی و یا حتی تخریب ساختمان شود.

شرایط ساخت و ساز در دبی چیست؟

سود ساخت و ساز در دبی چقدر است؟

عوامل مؤثر بر سود

سود ساخت و ساز در دبی به عوامل متعددی بستگی دارد. موقعیت مکانی پروژه، نوع ساختمان (مسکونی، تجاری یا صنعتی)، کیفیت ساخت و ساز و شرایط بازار از جمله مهم‌ترین این عوامل هستند. به عنوان مثال، ساخت و ساز در مناطق مطلوب دبی مانند دبی مارینا و پالم جمیرا می‌تواند سود بیشتری نسبت به سایر مناطق داشته باشد.

محاسبه سود

سود ساخت و ساز در دبی معمولاً به صورت درصدی از هزینه‌های پروژه محاسبه می‌شود. این هزینه‌ها شامل خرید زمین در دبی، هزینه‌های ساخت و ساز، هزینه‌های اخذ مجوز و سایر هزینه‌های جانبی می‌شوند. در حال حاضر، سود ساخت و ساز در دبی به طور متوسط بین 10 تا 20 درصد تخمین زده می‌شود. البته این رقم می‌تواند بسته به عوامل مختلف متفاوت باشد.

سود ساخت و ساز در دبی چقدر است؟

مقایسه قیمت خرید زمین در دبی با قیمت جهانی

قیمت هر متر زمین در دبی در مقایسه با سایر نقاط جهان چگونه است؟

  1. قیمت زمین در دبی: قیمت هر متر زمین در دبی به شدت تحت تأثیر موقعیت مکانی است. مناطق مرکزی و ساحلی مانند دبی مارینا و پالم جمیرا دارای بالاترین قیمت‌ها هستند، در حالی که مناطق دورتر از مرکز شهر قیمت‌های مناسب‌تری دارند.
  2. قیمت زمین در سایر نقاط جهان: شهرهای بزرگ جهان مانند نیویورک، لندن و توکیو نیز قیمت‌های بالایی برای زمین دارند. با این حال، مقایسه قیمت خرید زمین در دبی با قیمت جهانی نشان می‌دهد که دبی در برخی مناطق رقابتی است.
  3. عوامل مؤثر بر قیمت: علاوه بر موقعیت مکانی، عواملی مانند کاربری مجاز، زیرساخت‌ها و شرایط بازار نیز بر قیمت هر متر زمین در دبی تأثیرگذار هستند.
    شهرقیمت هر متر مربع (دلار)توضیحات
    دبی (مارینا)1200 – 1800منطقه ساحلی لوکس
    دبی (جمیرا)700 – 1100منطقه مسکونی با ویلاهای بزرگ
    نیویورک1700 – 2300مرکز تجاری و مالی جهان
    لندن1400 – 2000پایتخت انگلستان با تاریخ و فرهنگ غنی
    توکیو2000 – 2800شهر پرجمعیت با تکنولوژی پیشرفته

مراحل دریافت اقامت با خرید زمین در دبی

  1. بررسی قوانین خرید زمین: شرایط خرید زمین توسط خارجی‌ها در مناطق آزاد را بررسی کنید.
  2. انتخاب منطقه مناسب: مناطق مناسب مانند Freehold را انتخاب کنید.
  3. مشاوره حقوقی: با وکلای املاک مشورت کنید تا قرارداد قانونی باشد.
  4. تأمین بودجه: هزینه‌های خرید و مالیات را آماده کنید.
  5. انعقاد قرارداد: قرارداد خرید زمین را با مالک یا شرکت سازنده امضا کنید.
  6. ثبت زمین: مالکیت را در دپارتمان زمین دبی (DLD) ثبت کنید.
  7. درخواست اقامت: با ارائه مدارک مالکیت برای ویزای اقامت سرمایه‌گذاری اقدام کنید.
  8. تأیید نهایی اقامت: معاینات پزشکی انجام داده و اقامت خود را ثبت کنید.
مراحل دریافت اقامت با خرید زمین در دبی