برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی تماس بگیرید.
خرید انواع ملک در شهر دبی با امکانات کامل
خرید انواع ملک تجاری در دبی با امکانات کامل
خرید شیک ترین آپارتمان ها با امکانات کامل در دبی
اجاره مناسب ترین خانه ها با امکانات کامل در دبی
ثبت و راه اندازی شرکت با ساده ترین روش ها در دبی
|
نوع ملک
|
قیمت کل (درهم)
|
پیش‌پرداخت (درهم)
|
مدت اقساط
|
|---|---|---|---|
|
آپارتمان 1 خوابه
|
1,200,000
|
300,000
|
5 سال
|
|
ویلا 3 خوابه
|
4,000,000
|
1,000,000
|
10 سال
|
بله، اتباع خارجی می‌توانند در دبی خانه را به‌صورت اقساطی خریداری کنند. شرایط و قوانین بسته به نوع پروژه و سازنده متفاوت است.
معمولاً خریداران باید حداقل 20 تا 30 درصد از قیمت کل ملک را به‌عنوان پیش‌پرداخت بپردازند، اما این مبلغ ممکن است بر اساس توافق با سازنده تغییر کند.
بله، در صورتی که ارزش کل ملک خریداری‌شده به حداقل مبلغ مشخص‌شده توسط دولت دبی برسد، امکان دریافت ویزای اقامت وجود دارد.
اقساط معمولاً بین 3 تا 10 سال بر اساس شرایط قرارداد تعیین می‌شود، اما برخی پروژه‌ها برنامه‌های پرداخت طولانی‌تر نیز ارائه می‌دهند.
مدارکی مانند پاسپورت، گواهی درآمد یا مدارک مالی، و توافق‌نامه اولیه با سازنده برای خرید اقساطی موردنیاز است.
در بسیاری از پروژه‌ها، خرید اقساطی بدون بهره (Zero Interest) ارائه می‌شود، اما در برخی موارد ممکن است هزینه‌های اضافی یا نرخ بهره مشخصی اعمال شود. شرایط در قرارداد قابل بررسی است.
برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی تماس بگیرید.
همه چیز درباره خرید اقساطی خانه در دبی
چه مزایایی در انتظار خریداران اقساطی خانه در دبی است؟
“خرید اقساطی خانه در دبی” مزایای مختلفی دارد که در ادامه به این موارد خواهیم پرداخت.
- اولین مزیت، امکان تقسیم هزینه خرید به پرداخت‌های دوره‌ای است که فشار مالی سنگین را کاهش می‌دهد. این روش برای افرادی که بودجه محدودی دارند یا نمی‌خواهند تمام سرمایه خود را یکجا هزینه کنند، بسیار مناسب است.
- مزیت دیگر خرید قسطی خانه در دبی، امکان دستیابی به املاک باکیفیت در مناطق ممتاز دبی است. بسیاری از پروژه‌های اقساطی در دبی شامل خانه‌ها و آپارتمان‌های لوکس با امکانات مدرن هستند.
- علاوه بر این، خریداران اغلب از نرخ بهره مناسب یا حتی بدون بهره در برخی پروژه‌ها بهره‌مند می‌شوند که باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های کل می‌شود.
- خرید قسطی ملک در دبی همچنین می‌تواند به دریافت ویزای اقامت امارات منجر شود. دولت دبی با ارائه این گزینه، خریداران را تشویق به سرمایه‌گذاری در املاک خود کرده و امکان اقامت طولانی‌مدت را فراهم می‌کند.
- در نهایت، خرید قسطی ملک در دبی یک فرصت ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بازاری پایدار و رو به رشد است که آینده مالی بهتری برای خریداران رقم می‌زند.
ساکنان دبی چگونه می‌توانند خانه اقساطی بخرند؟
خرید اقساطی خانه در دبی برای ساکنان این شهر به دلیل وجود برنامه‌های متنوع پرداخت اقساطی، روندی ساده و در دسترس دارد که در ادامه مراحل و نکات اصلی برای ساکنان دبی توضیح داده شده است:
- بررسی وضعیت مالی: ابتدا توانایی مالی خود را ارزیابی کنید تا میزان پیش‌پرداخت و اقساط ماهانه مشخص شود.
- انتخاب پروژه یا ملک مناسب: بسیاری از پروژه‌های املاک در دبی گزینه‌های پرداخت اقساطی دارند. از طریق مشاوران املاک یا سایت‌های معتبر می‌توانید گزینه‌های مناسب را پیدا کنید.
- هماهنگی با سازنده یا بانک: در صورتی که پرداخت اقساطی از طریق سازنده انجام می‌شود، شرایط قرارداد را بررسی کنید. در صورت استفاده از وام بانکی، شرایط و نرخ بهره بانک را بسنجید.
- پرداخت پیش‌پرداخت: معمولاً برای خرید اقساطی خانه، پیش‌پرداختی بین ۱۰ تا ۲۰ درصد از قیمت کل ملک نیاز است.
- تکمیل اقساط: اقساط معمولاً طی بازه زمانی ۳ تا ۱۰ سال پرداخت می‌شوند.
چه روش‌هایی برای خرید اقساطی خانه در دبی وجود دارد؟
خرید اقساطی خانه در دبی روش های گوناگونی دارد که در ادامه، به بررسی روش های متداول خرید اقساطی خانه در دبی خواهیم پرداخت:
| روش خرید اقساطی | ویژگی‌ها |
|---|---|
| توافق با سازنده | پرداخت اقساط مستقیم به سازنده بدون واسطه. |
| وام بانکی مسکن | دریافت وام بانکی با اقساط بلندمدت و بهره مشخص. |
| برنامه‌های ویژه پرداخت | شرایط انعطاف‌پذیر مانند اقساط بدون بهره. |
| پیش‌پرداخت کم | پیش‌پرداخت کمتر از 10% و اقساط طولانی. |
قوانین پیش‌خرید خانه‌های اقساطی در دبی چگونه است؟
خرید خانه به صورت قسطی در دبی قوانین مختلفی دارد که در ادامه این مطلب به این موارد می پردازیم.
ثبت قرارداد پیش‌خرید در اداره زمین دبی (DLD)
اولین قانون مهم، ثبت قرارداد پیش‌خرید در اداره زمین دبی است. این قانون تضمین می‌کند که حقوق خریدار و فروشنده حفظ شود و از کلاهبرداری جلوگیری شود. تمامی پیش‌خریدها باید در چارچوب پروژه‌هایی انجام شوند که توسط مقامات رسمی دبی تأیید شده‌اند.
پرداخت اقساط مطابق با جدول زمانی تعیین‌شده
دومین نکته، پرداخت اقساط مطابق با جدول زمانی تعیین‌شده در قرارداد است. معمولاً خریداران باید یک پیش‌پرداخت (حدود 10 تا 20 درصد از قیمت کل) بپردازند و مابقی مبلغ در طول مدت ساخت‌وساز و پس از تحویل پرداخت می‌شود.
حساب ضمانت (Escrow Account)
از دیگر قوانین، ایجاد حساب ضمانت برای پروژه‌های در حال ساخت است. این حساب تضمین می‌کند که مبالغ پرداختی خریداران تنها برای تکمیل پروژه استفاده شود.
مدارک مورد نیاز برای خرید اقساطی خانه در دبی کدامند؟
مدارک خرید اقساطی خانه در دبی انواع مختلفی دارد که در ادامه به این موارد خواهیم پرداخت.
- پاسپورت: کپی پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار.
- ویزای اقامت: (در صورت وجود) کپی ویزای معتبر امارات.
- گواهی تمکن مالی: برای اثبات توانایی مالی در پرداخت اقساط. این مدرک می‌تواند شامل صورت‌حساب‌های بانکی، گواهی حقوق و فیش حقوقی باشد.
- قرارداد اولیه با سازنده: این قرارداد شامل جزئیات ملک، قیمت، شرایط پرداخت و برنامه زمانی اقساط است.
عوامل موثر بر هزینه های خرید قسطی خانه در دبی چیست؟
هزینه های خرید قسطی خانه در دبی به عوامل مختلفی بستگی دارد که در ادامه به این عوامل خواهیم پرداخت.
- قیمت ملک: مهمترین عامل تعیین کننده هزینه، قیمت خود ملک است که به عواملی مانند موقعیت مکانی، متراژ، سن بنا و امکانات بستگی دارد.
- نرخ سود: نرخ سود تعیین شده توسط بانک یا سازنده، تأثیر قابل توجهی بر هزینه نهایی خرید اقساطی دارد.
- مدت زمان بازپرداخت: هرچه مدت زمان بازپرداخت طولانی‌تر باشد، سود بیشتری پرداخت خواهید کرد.
- میزان پیش‌پرداخت: پیش‌پرداخت بیشتر، مبلغ وام و در نتیجه سود پرداختی را کاهش می‌دهد.
- هزینه‌های جانبی: هزینه‌هایی مانند هزینه ثبت ملک، کارمزد بانک، هزینه ارزیابی ملک و بیمه نیز به هزینه‌های کلی اضافه می‌شوند.
