اقامت دبی با خرید ملک

اقامت دبی با خرید ملک چگونه است؟

اقامت دبی با خرید ملک به افراد خارجی این امکان را می‌دهد که با خرید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم، اقامت پنج‌ساله دریافت کنند. این اقامت به‌صورت خودکار تمدید نمی‌شود، اما می‌توان آن را در صورت رعایت شرایط تمدید کرد.قیمت خرید ملک در دبی بسته به نوع ملک و موقعیت جغرافیایی آن، از حدود ۷۵۰,۰۰۰ درهم (معادل تقریباً ۱۳.۵ میلیارد تومان) برای املاک کوچک شروع شده و در مناطق لوکس‌تر و با امکانات پیشرفته، می‌تواند به بیش از ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ درهم (معادل ۱۸۰ میلیارد تومان) برسد.شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک شامل حداقل ارزش ملک، نوع ملک و مقررات مربوط به ویزای اقامتی است. خرید ملک در دبی به افراد این امکان را می‌دهد که نه‌تنها از اقامت قانونی بهره‌مند شوند، بلکه از مزایای اقتصادی و اجتماعی این شهر نیز بهره‌مند گردند. با این حال، شرایط خاصی برای خرید ملک وجود دارد و باید مطابق با قوانین محلی، مراحل مختلفی را طی کرد.

املاک در دبی

برای مشاهده تنوع بیشتر املاک بر روی دکمه زیر کلیک نمایید

آپارتمان 3 خوابه
آپارتمان 3 خوابه
مبلغ پیش پرداخت:400000
برج شارجه
برج شارجه
مبلغ اجاره: 200000
نیاز به مشاوره و راهنمایی دارید ؟

برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی تماس بگیرید.

cta
ما چه خدماتی ارائه می دهیم؟
خرید ملک مسکونی در دبی
خرید ملک مسکونی در دبی

خرید انواع ملک در شهر دبی با امکانات کامل

خرید ملک تجاری در دبی
خرید ملک تجاری در دبی

خرید انواع ملک تجاری در دبی با امکانات کامل

اقامت دبی
اقامت دبی

خرید شیک ترین آپارتمان ها با امکانات کامل در دبی

اجاره خانه در دبی
اجاره خانه در دبی

اجاره مناسب ترین خانه ها با امکانات کامل در دبی

سرمایه گذاری در دبی
سرمایه گذاری در دبی

ثبت و راه اندازی شرکت با ساده ترین روش ها در دبی

هزینه های دریافت اقامت با خرید ملک در دبی
نوع هزینه
مبلغ تقریبی(درهم)
هزینه ثبت ملک
4% از قیمت ملک
هزینه صدور ویزا
13,000 – 15,000 درهم
هزینه خدمات اداری
5,000 – 8,000 درهم
دلایل انتخاب شرکت سایان هوم دبی
بهترین قیمت ها

مناسب ترین قیمت در تمامی مناطق

مدرن ترین املاک

ارائه مدرن ترین املاک در سطح شهر

بهترین مناطق

معرفی املاک در بهترین مناطق دبی

مراحل دریافت خدمات از شرکت سایان هوم دبی
اینفو دسکتاپ
اینفو موبایل
سوالات متداول
چه مقدار سرمایه برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک نیاز است؟

برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک، شما باید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم خریداری کنید.

آیا اقامت دبی با خرید ملک قابل تمدید است؟

بله، اقامت دبی با خرید ملک به مدت پنج سال صادر می‌شود و در صورتی که شرایط لازم رعایت شود، می‌توان آن را تمدید کرد.

آیا خرید ملک در دبی منجر به اقامت دائم می‌شود؟

خیر، اقامت دبی با خرید ملک پنج‌ساله است و به اقامت دائم تبدیل نمی‌شود، مگر در صورت شرایط خاص و درخواست تمدید.

  •  
آیا خرید ملک در هر منطقه‌ای دبی به اقامت منجر می‌شود؟

خرید ملک در هر نقطه از دبی می‌تواند منجر به دریافت اقامت شود، اما در برخی مناطق خاص، مانند مناطق تجاری و لوکس، مزایای بیشتری وجود دارد.

آیا خارجی‌ها مالکیت کامل ملک در دبی دارند؟

بله، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق Freehold مالکیت کامل داشته باشند. این مناطق برای سرمایه‌گذاری خارجی باز هستند.

آیا خرید ملک در دبی معاف از مالیات است؟

بله، خرید ملک در دبی شامل مالیات بر درآمد یا سود سرمایه نمی‌شود، اما هزینه ثبت و انتقال ملک وجود دارد.

سایان هوم
مشاوره رایگان

برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان گروه سایان هوم دبی تماس بگیرید.

همه چیز درباره اقامت دبی با خرید ملک

شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک چگونه است؟

برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک، باید ملکی با ارزش حداقل 750,000 درهم خریداری کنید. این ملک باید در مناطق آزاد یا Freehold باشد که به خارجی‌ها امکان مالکیت کامل را می‌دهد.بررسی شرایط دریافت اقامت دبی با خرید ملک می تواند به انتخاب مناسب در این زمینه به شما کمک کند.

پرداخت مبلغ ملک باید به‌صورت کامل انجام شود و سند مالکیت به نام خریدار صادر گردد. این نوع اقامت به‌صورت 2 تا 5 ساله اعطا می‌شود و قابلیت تمدید دارد. همچنین بررسی شرایط دریافت ویزای طلایی سرمایه گذار املاک میتواند به انتخاب بهتر شما کمک کند. استفاده از وام بانکی برای پرداخت بخشی از قیمت ملک امکان‌پذیر است، به شرطی که بانک تاییدیه لازم را ارائه دهد.

شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک چگونه است؟

مراحل اخذ اقامت دبی با خرید ملک چیست؟

برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک باید مراحل زیر را طی کنید:

انتخاب ملک مناسب

ابتدا باید ملکی در مناطق آزاد (Freehold) که امکان مالکیت کامل برای خارجی‌ها فراهم است، انتخاب کنید. ارزش ملک باید حداقل 750,000 درهم باشد.

دریافت نامه تایید DLD

پس از ثبت مالکیت ملک در دبی، دپارتمان اراضی دبی (DLD) نامه‌ای صادر می‌کند که تایید مالکیت شما است. این نامه برای درخواست اقامت لازم است.

تحویل تاییدیه به دفاتر پلیس

پس از تایید درخواست، تاییدیه رسمی دریافت می‌شود که باید به دفاتر پلیس دبی تحویل داده شود. این مرحله برای اعتبارسنجی و تایید نهایی اسناد مربوط به ملک و اقامت است.

ارائه مدارک جمع آوری شده به دفتر DLD

در این مرحله، مدارک مربوط به خرید ملک، تاییدیه‌ها و اسناد شخصی به دفتر دپارتمان اراضی دبی (DLD) ارائه می‌شود. DLD بررسی مدارک را انجام داده و اقامت متقاضی را تایید می‌کند.

مراحل اخذ اقامت دبی با خرید ملک چیست؟

مدارک لازم برای دریافت اقامت سرمایه گذاری دبی کدامند؟

در ادامه، لیست مدارک لازم برای دریافت “اقامت دبی با خرید ملک” یا از طریق سرمایه‌گذاری آمده است:

  1. پاسپورت معتبر: اصل و کپی پاسپورت با حداقل شش ماه اعتبار.
  2. سند مالکیت (Title Deed): ارائه سند مالکیت ملک خریداری‌شده که نشان‌دهنده خرید قانونی ملک باشد.
  3. عکس پرسنلی: 3 عکس جدید با فرمت مورد قبول و اندازه پاسپورت.
  4. گواهی عدم سوء پیشینه: مدارکی که نشان‌دهنده عدم سوء پیشینه متقاضی باشد.
  5. مدارک هویتی: مانند کپی کارت ملی و شناسنامه (در صورت نیاز به ترجمه رسمی).
  6. بیمه سلامت/پزشکی: گواهی بیمه سلامت که نشان می‌دهد متقاضی تحت پوشش خدمات درمانی قرار دارد.
  7. ویزا توریستی: ویزای ورود به دبی که متقاضی در حال حاضر با آن در امارات حضور دارد.
مدارک لازم برای دریافت اقامت سرمایه گذاری کدامند؟

مدت اعتبار ویزای اقامت دبی از طریق خرید ملک چقدر است؟

ویزای اقامتی صادر شده برای سرمایه‌گذاران ملکی در دبی، معمولاً به صورت چند ساله صادر می‌شود. مدت زمان دقیق این ویزا به ارزش ملک خریداری شده بستگی دارد. هرچه ارزش ملک بیشتر باشد، مدت اعتبار ویزا نیز بیشتر خواهد بود. به عنوان مثال، خرید ملکی با ارزش بالا می‌تواند منجر به اخذ ویزای اقامتی ۵ ساله یا حتی ۱۰ ساله شود.

علاوه بر ارزش ملک، نوع ملک نیز می‌تواند در تعیین مدت اعتبار ویزا موثر باشد. به طور کلی، خرید ملک مسکونی در دبی نسبت به ملک تجاری منجر به اخذ ویزای اقامتی با مدت اعتبار بیشتر می‌شود. همچنین، رعایت تمامی شرایط و مقررات مربوط به اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک و عدم نقض قوانین اقامتی در دبی، نقش مهمی در تمدید ویزای اقامتی و حفظ اعتبار آن خواهد داشت.

مدت اعتبار ویزای اقامت دبی از طریق خرید ملک چقدر است؟

هزینه های اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک چگونه است؟

هزینه‌های دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک بسته به نوع ملک و مراحل قانونی متفاوت است. در جدول زیر جزئیات آمده است:

نوع هزینهمبلغ تقریبی (درهم)
هزینه خرید ملکمتغیر (از 750,000 درهم)
هزینه ثبت قرارداد1000 درهم
هزینه صدور آی دی کارت370 درهم برای 3 سال
هزینه صدور اقامت1100 درهم برای هر نفر
هزینه چکاپ پزشکی220 درهم برای هر نفر

مزایای اقامت دبی از طریق خرید ملک چیست؟

 مزایای اقامت در دبی با خرید ملک، عبارتند از:

  • دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک امکان زندگی در یک محیط امن و پیشرفته را فراهم می‌کند.
  • بهره‌مندی از زیرساخت‌های مدرن و اقتصادی پایدار.
  • ایجاد فرصت‌های تجاری و مالی در یکی از بهترین بازارهای املاک جهان.
  • عدم نیاز به سپرده‌گذاری بانکی برای دریافت ویزای اقامت.
  • امکان انتقال اقامت به خانواده و وابستگان نزدیک.
  • آزادی در خرید و فروش ملک و بهره‌مندی از افزایش قیمت در آینده.
  • دسترسی به آموزش و بهداشت با کیفیت بالا برای خانواده‌ها.
  • امکان سفر آسان به کشورهای دیگر به دلیل توافقات تجاری و اقتصادی امارات.
مزایای اقامت دبی از طریق خرید ملک چیست؟

بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی و اخذ اقامت امارات کدامند؟

  1. دبی مارینا: دبی مارینا یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید ملک در دبی است. این منطقه با دسترسی آسان به مراکز تجاری و تفریحی، گزینه‌ای ایده‌آل برای دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک محسوب می‌شود.
  2. داون تاون دبی: داون تاون به‌عنوان قلب شهر دبی، محل برج خلیفه و دبی مال است. املاک موجود در این منطقه ارزش سرمایه‌گذاری بالا دارند و گزینه‌ای مناسب برای خرید ملک و دریافت اقامت دبی هستند.
  3. پالم جمیرا: این منطقه معروف به جزایر مصنوعی لوکس، با ویلاهای ساحلی و آپارتمان‌های مدرن، جذابیتی خاص برای خریداران دارد. خرید ملک در پالم جمیرا امکان اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک را فراهم می‌کند.
  4. جمیرا ویلیج سرکل (JVC): این منطقه با املاک مقرون‌به‌صرفه و دسترسی به امکانات رفاهی متنوع، انتخابی مناسب برای خریداران با بودجه محدود است که به دنبال اقامت دبی با خرید ملک با هزینه مناسب هستند.
  5. بیزنس بی: این منطقه با فضای تجاری و اداری گسترده، برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در املاک و دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک را دارند، بسیار مناسب است.
بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی و اخذ اقامت امارات کدامند؟